admin
25 listopada, 2020
Inwestycja w mieszkanie to doskonały sposób na lokatę pieniędzy oraz pomnażanie ich stosunkowo niedużym kosztem czasu i pracy. Mimo wszystko warto dobrze przemyśleć i dobrać odpowiednią strategię, aby interes pozwolił na tworzenie zysków a nie strat. Ile pokoi będzie optymalne w mieszkaniu pod inwestycję?
- Co należy wziąć pod uwagę
- Studenci to grupa niewymagająca
- Pary są w najlepszej sytuacji
- Mieszkania dla rodzin
- W takim razie jakie mieszkanie pod inwestycje?
Co należy wziąć pod uwagę
Pod uwagę należy wziąć wiele czynników – przede wszystkim warto zastanowić się do kogo będziesz chciał kierować ofertę wynajmu lub sprzedaży. W zależności od doboru klienta docelowego można spodziewać się różnych wymagań.
Studenci to grupa niewymagająca
Studenci nie wymagają zazwyczaj wysokich standardów – ważna jest możliwie najniższa cena przy zachowaniu funkcjonalności i dogodnej lokalizacji pod względem łatwego dojazdu na uczelnię i do miasta. Tego rodzaju klient to najczęściej grupa studentów, która chętnie zbierze wspólnie środki na czynsz. W takim przypadku najlepiej sprawdzi się mieszkanie, w którym kuchnia będzie osobnym od pokoi pomieszczeniem, a liczbą pokoi nie przekroczy czterech. To optymalne rozwiązanie, które często i chętnie jest wybierana przez grupy zaprzyjaźnionych studentów. Pozwala łatwo oddzielić sobie przestrzeń prywatną każdemu z nich, przy maksymalnym obniżeniu kosztów wynajmu i zachowaniu wyższych standardów niż w akademikach.
Pary są w najlepszej sytuacji
Dla pary najoptymalniejsza ilość pokoi to dwa. Analizując oferty z różnych portali można zauważyć zależność, że finansowo najbardziej opłacalne finansowo są mieszkania dwupokojowe. Taki rozkład pozwala łatwo stworzyć przestrzeń osobistą dla dwóch osób, dzięki czemu każda z nich będzie mogła zawsze czuć się komfortowo znajdują zawsze miejsce dla siebie. To również doskonała propozycja dla par, które zamierzają poszerzyć kręgi rodzinne. Planowanie dzieci w mniejszej przestrzeni byłoby bardzo niekomfortowe i trudne dla młodych ludzi. Rozkład mieszkania umożliwiający wydzielenie dziecku osobnego miejsca od sypialni rodziców jest bardzo ważny. Dwupokojowe mieszkanie jest opłacalne zarówno dla najemcy, jak i dla klientów. Należy jednak wziąć pod uwagę, że mieszkanie tego rodzaju może częściej zmieniać zamieszkujące je osoby. Para planująca większą ilość dzieci prawdopodobnie będzie chciała przenieść się w miejsce o większym komforcie, a osoby chcące po prostu zmienić miejsce zamieszkania bardzo łatwo znajdą oferty na podobnych warunkach, ponieważ są po prostu popularne.
Mieszkania dla rodzin
Mieszkania dla rodzin często są mniej opłacalne dla klientów biorąc pod uwagę finanse w stosunku do metrażu, dlatego może być ciężej w krótkim czasie znaleźć kandydatów na nie. Mimo wszystko można spodziewać się bardziej stały relacji w przypadku tego typu nieruchomości ze względu na ich mniejszą popularność. Najczęściej są to części kamienic lub domów wielorodzinnych z trzema lub czterema pokojami. Osobom, które wynajmą dogodne mieszkanie tego typu znacznie ciężej będzie znaleźć podobną ofertę niż w przypadku dwupokojowych nieruchomości. Rodziny niechętnie zmieniają miejsce zamieszkania, kiedy dzieci są jeszcze małe. Inwestycja w mieszkanie trzy lub czteropokojowe może wiązać się z trudniejszym zadaniem znalezienia klientów, ale prawdopodobnie ograniczy też konieczną częstość tego procesu do minimum.
W takim razie jakie mieszkanie pod inwestycje?
W ostatecznym rozrachunku nie ma jednoznacznej odpowiedzi jaka ilość pokoi jest najlepsza w mieszkaniu kupionym pod inwestycje. Wszystko zależy od preferencji właściciela i ilości czasu jaki zamierza poświęcić na zajmowanie się nieruchomością. Decydując się na taki zakup warto wziąć pod uwagę rynek pierwotny Trójmiasto na obido.pl.Takie rozwiązanie ograniczy konieczne i niespodziewane koszty, które często trzeba ponieść po zakupie, aby doprowadzić nieruchomość do stanu pozwalającego na opłacalny wynajem.
