admin
29 kwietnia, 2021
Ostatnio pisaliśmy o tym czym dokładnie zajmuje się i ile zarabia architekt. Dziś przyjrzymy sie bliżej kosztom wybudowania własnego domu. Na jakie koszty trzeba się przygotować?
Ceny projektów domu: projekt gotowy i indywidualny
Jednym z pierwszych wydatków związanych z budową domu jednorodzinnego jest projekt. Ile zarabia architekt dostarczający takie plany?
Koszty projektów domu uzależnione są głównie od ich typu oraz od samego budynku. Obecnie projekty można kupić w dwóch wariantach:
- gotowe projekty domów,
- indywidualne projekty domów.
Gotowe projekty są tańsze, ponieważ są one powielane przez biuro, mają też przygotowane wizualizacje domu, co na pewno pomaga wyobraźni. W tym przypadku projekt można nieco zmienić, lecz nie jest on przygotowywany na życzenie klienta. Koszty zaczynają się już od około 2 tysięcy złotych.
Indywidualne projekty domów są już droższe, ale tworzone są na indywidualne zamówienie. Średnia cena to około 90-120 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Koszty zawiera kosztorys budowlany
Jednym z głównych dokumentów, który stosowany jest w celu oceny kosztów budowy, jest kosztorys budowlany. Odnosi się on do zakresu robót na każdym etapie oraz do kosztów, jakie są z nimi związane.
Gdy kupuje się gotowy projekt, wtedy kosztorys budowlany często jest już do niego dodany. W przypadku projektu indywidualnego jest on przygotowywany osobno.
Zawarte w kosztorysie ceny odzwierciedlają wybrane materiały budowlane, dlatego też duże znaczenie ma technologia budowy domu, ale też jego metraż, stopień skomplikowania.
Szacuje się, że budowa domu to wydatek od około 3 tysięcy złotych za metr kwadratowy do nawet około 8 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Budowa domu – system gospodarczy czy z firmą?
Koszty związane z budową domu warunkowane są również przez system budowy, jaki zostanie wybrany przez inwestora. Mogą być to:
- system gospodarczy – samodzielna budowa, czyli prace prowadzone są we własnym zakresie,
- budowa z firmą – prace powierzane są firmie specjalizującej się w budowie domów.
Najtańszy wariant to system gospodarczy, ponieważ wtedy nie trzeba ponosić kosztów związanych z robocizną. W efekcie można zaoszczędzić niekiedy nawet połowę ceny. Niestety, minusem jest czasochłonność i skomplikowanie robót, co powoduje, że nie każdy inwestor może pozwolić sobie na taką opcję.
