Czym jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i jakie ma zastosowanie przy budowie domu?

Jak uważa architekt z Łodzi budowa domu jest związana z określonymi wymogami, jakie należy spełnić. Odnoszą się one również do miejsca jego budowy, co w tym przypadku określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – co to jest?

Dokument jak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jest najistotniejszym dokumentem, który określa warunki zagospodarowania dla konkretnych obszarów. Plan ten przygotowywany jest przez radę gminy albo przez radę miasta.

MPZP jest aktem planistycznym oraz prawa miejscowego. Zgodnie z przepisami powinna posiadać go każda gmina albo miasto. Gdy jednak nie został on uchwalony, wówczas konieczne jest wystąpienie o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Gdzie można sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego?

Dostęp do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można uzyskać na kilka sposobów.

Najprościej sprawdzić go online w specjalnych systemach informacji przestrzennej (SIP). Gdy nie jest on dostępny, należy udać się do urzędu gminy albo miasta, aby tam otrzymać dostęp do planów na miejscu.

MPZP a projekty domów jednorodzinnych – o czym trzeba pamiętać?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ma duże znaczenie również dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego. Wybierając projekty domów jednorodzinnych, należy wtedy uwzględnić informacje zawarte w MPZP.

Plan miejscowy odnosi się między innymi do:

  • sposobu zabudowy działki
  • rodzajów mediów na działce
  • wysokości budynku
  • położenia budynku od granicy działki
  • dojazdu do nieruchomości
  • wyglądu budynku – dach, elewacja

Zatem projekty domów jednorodzinnych należy dobierać tak, by odpowiadały one miejscowym wymaganiom. To bardzo ważne wtedy, gdy kupuje się projekty gotowe. Gdy zleca się projekt indywidualny, wówczas architekt może wykonać go z uwzględnieniem wymogów zawartych w MPZP.

More Articles for You

Jednoosobowa firma w Szwecji – jak ją otworzyć jako obcokrajowiec?

Wielu Polaków emigrujących do Szwecji decyduje się na założenie tam własnej firmy. Najczęściej wybór pada na jednoosobową działalność gospodarczą. W …

Faktoring – co to jest i jak może pomóc Ci w prowadzeniu firmy?

Masz firmę i zdarza się, że klienci zapominają o zapłaceniu za wystawione przez Ciebie faktury? Poznaj faktoring online – dzięki …

Biuro księgowe dla firmy – online czy lokalne?

Prowadzenie spraw księgowych firmy we własnym zakresie może być bardzo czasochłonne. Alternatywa to skorzystanie z usług biura księgowego. Czy lepiej …

Brak majątku a upadłość firmy. Co wtedy?

Trudności w prowadzeniu własnej firmy, która ma coraz większe długi, mogą być podstawą do ogłoszenia jej upadłości. Czy jest to …

Restrukturyzacja przedsiębiorstwa – czym jest i co wtedy, gdy się nie uda?

Gdy firma wpada w kłopoty finansowe i ma coraz więcej trudności w efektywnym prowadzeniu działalności, rozwiązaniem może być coś takiego …

Podstawy do ogłoszenia upadłości firmy – kiedy to możliwe?

Upadłość firmy jest ostatecznością, gdy dotychczasowe działania restrukturyzacyjne nie przyniosły pozytywnych skutków. Aby jednak przedsiębiorca mógł ją ogłosić, musi spełnić …